Nuda Proprietà

La nuda proprietà è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento del bene cui è relativa. Generalmente, si riferisce a un immobileCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. del quale si acquisisce la proprietà ma non il diritto di usufrutto.

Sebbene il caso più noto sia relativo a immobili adibiti a uso di abitazione, può aversi nuda proprietà in tutti i tipi di beni sui quali siano possibili accensioni di gravame d'uso.

Al cessare del gravame che menoma la piena proprietà,  la nuda proprietà si riunisce ipso facto ai diritti complementari, ricostituendo la pienezza potestativa. 


Vendita della nuda proprietà

Il proprietario può vendere un immobile su cui altri vantano il diritto di usufruttoIl diritto di usufrutto dà al titolare il diritto di godere della cosa, nel rispetto della destinazione economica. o vendere la nuda proprietà, riservando a sé o ad altri il diritto di usufrutto.Il diritto di usufrutto dà al titolare il diritto di godere della cosa, nel rispetto della destinazione economica.

È importante che l'acquirente sia bene a conoscenza di tali circostanze, affinché possa adeguatamente valutare se:

Infatti, l'acquisto di una nuda proprietà ha il vantaggio di avere un prezzo contenuto; mentre, lo svantaggio è dato sostanzialmente dal ridotto (o assente) godimento del bene.

Inciderà sulla valutazione anche la durata dell'usufruttoIl diritto di usufrutto dà al titolare il diritto di godere della cosa, nel rispetto della destinazione economica. e, qualora sia stato disposto vita natural durante, l'età del titolare.

Dunque, l'acquisto di una nuda proprietà è utile a chi ad esempio è interessato ad un investimento o non cerchi un utilizzo immediato del bene.

Chi, invece, riserva a sé la nuda proprietà soddisfa l'esigenza di mantenere la proprietà affidando ad altri l'obbligo di manutenzione ordinaria.


Per maggiori informazioni:
Nuda proprietà e usufrutto nella compravendita immobiliare - Il Blog di Homepal
Nuda proprietà, definizione - Wekipedia

Il Team Homepal

Homepal è il primo sito per comprare, vendere e affittare casa con pieno supporto di un'agenzia immobiliare.

Facebook | Instagram | Twitter | LinkedIn | 
Pinterest | YouTube
INIZIA ORA LA TUA RICERCA
      Vendita
      Affitto
      Please wait