Imposte sul possesso di una casa: IMU, TASI, TARI

06-12-2019

Quali sono le imposte annuali per chi possiede o detiene un immobileCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani.?


Si tratta di imposte sulla casaCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. che tutti conoscono: l'UIC - Imposta Unica Comunale nelle sue tre componenti: IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile., TASIImposta sui servizi indivisibili erogati dai comuni e rivolti indistintamente a tutti i cittadini, come l'illuminazione pubblica, la pulizia delle strade, la manutenzione stradale e del verde pubblico, la vigilanza urbana, gli uffici anagrafici..., TARIImposta municipale sui rifiuti che deve pagare l'utilizzatore dell'abitazione..

Chiunque possieda un immobileCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. è tenuto a pagarle; per questo motivo sono comunemente chiamate "imposte patrimoniali". Fanno eccezione alcune categorie di immobili particolari, quali chiese, caserme, etc.

Se l'immobileCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. è utilizzato da una persona diversa dal proprietario (e in questo caso non si parla di possesso, ma di "detenzione"), una parte della TASIImposta sui servizi indivisibili erogati dai comuni e rivolti indistintamente a tutti i cittadini, come l'illuminazione pubblica, la pulizia delle strade, la manutenzione stradale e del verde pubblico, la vigilanza urbana, gli uffici anagrafici... e l'intera TARIImposta municipale sui rifiuti che deve pagare l'utilizzatore dell'abitazione. sono a carico del "detentore", ovvero dell'affittuario o del comodatario che utilizza l'immobile.Costruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani.

Le tariffe delle imposte comunali sono determinate dai Comuni nei limiti previsti dalla legge.

Ci sono casi particolari che possono prevedere esenzioni o riduzioni, quali abitazioni principali,  abitazioni affittate a canone concordato, abitazioni date in comodato a parenti in linea retta (genitori-figli), etc.

Per gli immobili non locati, queste imposte sostituiscono l'imposta sul reddito fondiario IRPEF; per gli immobili locati invece è necessario denunciarne i redditi per l'IRPEF o cedolare secca.

Nella  bozza della nuova legge di bilancio 2020, sono in discussione alcune modifiche che riguardano:

 

Non appena approvato il testo definitivo della Legge di bilancio 2020 vi informeremo sulle novità. Scoprile qui: Imposte comunali sulla casa: nuova IMU 2020 e TARI.

Entriamo ora nel dettaglio di ogni imposta.

IMU,Imposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile. l'imposta municipale unica


L'IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile. è un'imposta patrimoniale a carico del possessore. Per possessore si intende il proprietario o l'usufruttuario.

L'IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile. non è dovuta dal nudo proprietario.


Esenzione IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile.

L'IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile. non si paga nei seguenti casi:

Non bisogna fare confusione tra abitazioneCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. principale e abitazioneCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. acquistata con le agevolazioni prima casaCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani..

Le imposte agevolate per acquisto prima casaCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. si applicano una volta sola al momento dell'acquisto e sono a vantaggio di coloro che hanno determinati requisiti.

L'IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile. invece si applica ogni anno, a prescindere dalle imposte pagate per l'acquisto (o la successione o la donazione).

Il diritto all'esenzione IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile. per l'abitazioneCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. principale non è illimitato! Si perde infatti quando il proprietario non vive più nella casaCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. con la propria famiglia.

Riduzione IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile.

Si ha diritto a una riduzione IMUImposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile. pari al:


TASI,Imposta sui servizi indivisibili erogati dai comuni e rivolti indistintamente a tutti i cittadini, come l'illuminazione pubblica, la pulizia delle strade, la manutenzione stradale e del verde pubblico, la vigilanza urbana, gli uffici anagrafici... l'imposta sui servizi indivisibili 


La TASIImposta sui servizi indivisibili erogati dai comuni e rivolti indistintamente a tutti i cittadini, come l'illuminazione pubblica, la pulizia delle strade, la manutenzione stradale e del verde pubblico, la vigilanza urbana, gli uffici anagrafici... è l'imposta patrimoniale sui servizi indivisibili (come ad esempio: manutenzione stradale e illuminazione comunale) dovuta in parte dal proprietario/usufruttuario e in parte da chi usa la casaCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. in qualità di affittuario o comodatario, ovvero "detentore":

 

Il proprietario deve pagare la quotaMisura reale dell'oggetto edilizio rappresentato nel disegno, sia esso rappresentato in pianta, sia in sezione, sia in prospetto stabilita dal comune; in assenza di delibera comunale, pagherà la quotaMisura reale dell'oggetto edilizio rappresentato nel disegno, sia esso rappresentato in pianta, sia in sezione, sia in prospetto del 90%. 
Se l'utilizzatore destina l'immobileCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. ad abitazioneCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani. principale non deve pagare la TASI.Imposta sui servizi indivisibili erogati dai comuni e rivolti indistintamente a tutti i cittadini, come l'illuminazione pubblica, la pulizia delle strade, la manutenzione stradale e del verde pubblico, la vigilanza urbana, gli uffici anagrafici...


La TASIImposta sui servizi indivisibili erogati dai comuni e rivolti indistintamente a tutti i cittadini, come l'illuminazione pubblica, la pulizia delle strade, la manutenzione stradale e del verde pubblico, la vigilanza urbana, gli uffici anagrafici... quindi segue le stesse regole dell'IMU:Imposta municipale patrimoniale a carico del proprietario dell'immobile.


TARI,Imposta municipale sui rifiuti che deve pagare l'utilizzatore dell'abitazione. l'imposta comunale sui rifiuti


La TARIImposta municipale sui rifiuti che deve pagare l'utilizzatore dell'abitazione. viene pagata dal possessore o - nel caso di locazione o comodato - dal detentore, ovvero da chi utilizza l'immobile.Costruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani.

Le tariffe vengono stabilite dai comuni generalmente in base a due parametri: superficie (mq dell'immobileCostruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani.) e numero di persone che vivono nella casa.Costruzione adibita specialmente ad abitazione, suddivisa in stanze o in appartamenti ed eventualmente in piani.

Nei comuni più efficienti e virtuosi, la tariffa viene calcolata in base alla quantità dei rifiuti prodotti e alla loro differenziazione.


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Per maggiori informazioni:
Imposta Municipale Propria - Wikipedia
Nuova IMU nel 2020 - AltroComsumo.it
Tassa sui rifiuti - Wikipedia
Tari: tassa sui rifiuti - Finanze.it
TARI - PMI.it


Aggiornato al 20/02/2020

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