Vendere casa è un passo importante nella vita di ogni proprietario. Per ottenere il massimo risultato dalla transazione e vivere l’esperienza serenamente, è fondamentale avere una strategia ben definita.
In questa breve guida, scopriremo le migliori pratiche per affrontare il processo di vendita con successo.
Quanto vale la tua casa?
Attribuire un prezzo al proprio immobile rappresenta il primo step dell’iter di vendita.
Il quartiere in cui si trova l’abitazione, le caratteristiche della casa (mq, locali, presenza di un giardino o terrazzo privato, stato, ecc.), l’andamento del mercato immobiliare locale e la presenza di eventuali servizi e infrastrutture nelle vicinanze influenzano il prezzo della tua proprietà.
Per ottenere una stima accurata del valore di mercato dell’immobile, ti veniamo in aiuto noi!
Homepal mette a disposizione di tutti i proprietari un servizio gratuito di comparazione e valutazione immobiliare: il tool Confronta&Valuta.
Con il nostro tool, una volta inserite le caratteristiche della tua casa, potrai esaminare il prezzo di vendita stabilito dai proprietari con case simili alla tua, nella stessa zona.
Per restituire un’immagine fedele del mercato, troverai nell’elenco anche annunci provenienti da altri portali immobiliari. In questo modo, ti farai un’idea chiara dei prezzi che ci sono in questo momento.
Al termine del processo, potrai visionare la fascia di prezzo ideale per la tua proprietà.
Come funziona il tool online?
Nell’indicare la fascia di prezzo, prendiamo in esame:
- le caratteristiche della casa da te inserite;
- il prezzo delle case simili, presenti nella stessa area;
- il valore delle transazioni degli ultimi sei mesi nell’area di riferimento;
Sappiamo, certamente, che ogni casa è diversa e che la valutazione senza sopralluogo può non essere perfetta.
Il risultato riportato non considera caratteristiche che la casa potrebbe presentare come, ad esempio, un design ricercato, finiture di pregio e vista panoramica.
Questi elementi potrebbero comportare per la proprietà un prezzo più alto rispetto a quello indicato.
Il servizio può essere testato gratuitamente all’indirizzo https://homepal.it/valutocasa.
Quando vendere casa
La scelta del momento giusto per mettere in vendita la propria casa può influire significativamente sulla velocità e sul prezzo di vendita.
Sebbene non esista un periodo universalmente perfetto per vendere casa, ci sono alcune considerazioni da tenere a mente. Gennaio e settembre tendono ad essere periodi popolari per le compravendite immobiliari, poiché questi mesi rappresentano “nuovi inizi” e, con il desiderio di rinnovamento, arriva anche quello di acquistare una nuova abitazione.
Tuttavia, ogni mercato immobiliare è unico, quindi è essenziale monitorare le tendenze locali e lavorare a stretto contatto con un esperto del settore per determinare il momento più opportuno per vendere la proprietà.
A chi rivolgersi per vendere casa
Una delle decisioni più importanti per i proprietari è stabilire se gestire la vendita in autonomia o affidarla a un’agenzia immobiliare.
Se decidi di vendere casa in autonomia, dovrai occuparti di tutti gli aspetti della transazione, inclusa la pubblicità e la gestione della documentazione legale. Questa soluzione può offrire un maggiore controllo, ma richiede anche più tempo e impegno.
Al contrario, affidare la vendita a un’agenzia immobiliare può semplificare il processo, offrendoti l’accesso a una rete di acquirenti, assistenza nella determinazione del prezzo di vendita ottimale e nella gestione della trattativa. Un agente esperto può gestire tutti gli aspetti della vendita, permettendoti di concentrarti su altre priorità.
Homepal, agenzia immobiliare di nuova generazione, ti seguirà in tutte le fasi del processo di compravendita, fino alla firma elettronica avanzata del preliminare, fornendoti supporto nella raccolta della documentazione necessaria e consulenza preziosa nella gestione della negoziazione. Al termine del processo, non dovrai pagare alcuna commissione; all’acquirente, invece, chiederemo una provvigione del 2.5%, calcolata sul valore dell’immobile.
Come funziona Homepal
Homepal è l’agenzia smart che segue i clienti dal primo click alla consegna delle chiavi di casa. Senza esclusiva!
- Uno sguardo al mercato
Grazie a un sofisticato servizio di analisi del mercato e di valutazione immobiliare, potrai “spiare la concorrenza”, controllare i prezzi delle proprietà simili alla tua e stabilire il valore della tua casa.
- La pubblicazione dell’annuncio
Creare gratuitamente il tuo annuncio sul portale Homepal è facilissimo: il nostro portale ti guiderà passo dopo passo.
Riceverai le richieste di appuntamento dai nostri operatori e gestirai la visita della tua proprietà in autonomia.
- Massima assistenza, nessuna commissione
Alla prima richiesta di appuntamento, ti sarà assegnato un agente immobiliare Homepal, che ti seguirà dall’inizio alla fine della vendita, senza costi.
Oltre al denaro, risparmierai anche tempo, seguendo la tua esperienza di vendita al telefono o con il computer.
- Visite e offerte
Sarai tu a gestire la visita della tua casa con il potenziale compratore.
Subito dopo l’appuntamento, l’agente a te dedicato ti contatterà e ti supporterà fino alla chiusura della trattativa.
A vendita conclusa, non dovrai pagare nessuna commissione!
E, se desideri dare un boost alla vendita della tua proprietà, puoi sempre attivare il servizio premium “Venduto Garantito”. Clicca qui per maggiori informazioni.
Vendere casa può essere un’esperienza complessa, ma seguendo una strategia ben pianificata e valutando attentamente le opzioni disponibili, potrai ottenere un ottimo risultato. Inoltre, affidando l’incarico a degli esperti, non dovrai preoccuparti di nulla..
Homepal ti seguirà in tutte le fasi del processo, per un’esperienza di vendita brillante!