Se hai deciso di mettere in vendita la tua proprietà a Roma, hai davanti una grande opportunità. Non sottovalutare, però, l’impegno necessario. Vendere un immobile, infatti, richiede strategia, pianificazione e una buona conoscenza del mercato immobiliare locale.
In questo articolo, ti forniremo utili consigli su come vendere casa nella Città Eterna, tenendo conto delle peculiarità del settore e di tutte le competenze necessarie.
Iniziamo!
Il mercato immobiliare di Roma
Il mercato immobiliare di Roma è noto per la sua varietà di opzioni abitative.
La capitale presenta una vasta gamma di quartieri, ciascuno con il proprio carattere e fascino. Dai quartieri storici del centro, come Trastevere e Monti, alle aree residenziali più moderne e tranquille, come Parioli e Aventino.
Appartamenti storici con affreschi e alti soffitti o soluzioni abitative moderne in palazzi residenziali con servizi di lusso: la scelta è ampia. Ogni quartiere presenta caratteristiche e prezzi al mq specifici, influenzati dalla posizione, dalle dimensioni e dalle condizioni dell’immobile.
A giugno 2023 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 3.312 al metro quadro, con una contrazione pari allo 0,15% rispetto allo scorso anno (3.317 €/m²); il prezzo minimo richiesto è stato di € 1.736 €/m² , mentre quello massimo di € 7.449 €/m².
Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno del comune di Roma ha raggiunto il suo massimo nel mese di marzo 2023, con un valore di € 3.318 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato settembre 2021: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 3.253 al metro quadro. Segnaliamo, ad ogni modo, che non si tratta dei valori più alti degli ultimi 10 anni: a marzo 2015, ad esempio, il prezzo medio al metro quadro era di € 3.767.
Inoltre, a giugno 2023, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 7.449 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona Borghesiana, Finocchio con una media di € 1.736 al metro quadro. (Fonte: Immobiliare.it)
Infine, è importante considerare che Roma è una delle principali destinazioni turistiche al mondo, attirando visitatori da ogni parte del globo e potrebbe quindi rappresentare anche un’ottima opportunità d’investimento.
Quando vendere casa a Roma
Quando si tratta di scegliere il momento migliore per vendere casa a Roma, è importante considerare fattori stagionali e trend del mercato locale.
In generale, gennaio e settembre rappresentano periodi favorevoli per le vendite immobiliari.
Tuttavia, ciò non significa che gli altri mesi debbano essere esclusi. Roma è una città viva tutto l’anno, con un flusso costante di visitatori e acquirenti potenziali.
Potrebbe essere utile consultare un agente immobiliare esperto, in grado di valutare le tendenze del mercato e consigliarti sul momento migliore per vendere la tua casa in base alle specifiche caratteristiche della tua proprietà e del quartiere in cui si trova. E Homepal può fornirti tutto l’aiuto che ti occorre!
A chi rivolgersi per vendere casa
Una delle decisioni più importanti per i venditori è stabilire se gestire la vendita in autonomia o affidarla a un’agenzia immobiliare.
Se decidi di vendere casa autonomamente, dovrai occuparti di tutti gli aspetti della transazione, inclusa la pubblicità e la gestione della documentazione legale. Questo approccio può offrire un maggiore controllo, ma richiede anche più tempo e impegno.
Al contrario, affidare la vendita a un’agenzia immobiliare può semplificare il processo, offrendoti l’accesso a una rete di acquirenti potenziali e assistenza nella determinazione del prezzo di vendita ottimale e nella gestione della trattativa. Un agente esperto può gestire tutti gli aspetti della vendita, permettendoti di concentrarti su altre priorità.
Homepal, agenzia immobiliare di nuova generazione, ti seguirà in tutte le fasi del processo di compravendita, fino alla firma elettronica avanzata del preliminare, fornendoti supporto nell’individuazione della documentazione necessaria e consulenza preziosa nella gestione della trattiva. Al termine del processo, non dovrai pagare alcuna commissione; all’acquirente, invece, chiederemo di pagare una provvigione del 2,5%, calcolata sul valore dell’immobile.
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Grazie a un sofisticato servizio di analisi del mercato e di valutazione immobiliare, potrai “spiare la concorrenza”, controllare i prezzi delle proprietà simili alla tua e stabilire il valore della tua casa.
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Riceverai le richieste di appuntamento dai nostri operatori e gestirai la visita della tua proprietà in autonomia.
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Alla prima richiesta di appuntamento, ti sarà assegnato un agente immobiliare Homepal, che ti seguirà dall’inizio alla fine della vendita, senza costi.
Oltre al denaro, risparmierai anche tempo, seguendo la tua esperienza di vendita al telefono o con il tuo computer.
- Visite e offerte
Sarai tu a gestire la visita della tua casa con il potenziale compratore.
Subito dopo l’appuntamento, l’agente a te dedicato ti contatterà e ti supporterà fino alla chiusura della trattativa. A vendita conclusa, non dovrai pagare nessuna commissione!
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Vendere casa a Roma richiede una pianificazione attenta e una conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale. Valuta il tuo immobile, considera il momento migliore per vendere casa, monitora le tendenze del mercato immobiliare e… affidati a degli esperti!
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